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        養老勝地、濱海小城……

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        若是海南陵水履行房產稅,陵水房價能不能跌?

        2018-10-09 15:45:33瀏覽量(

        摘要:若是海南房產稅出臺,陵水房價能降下來嗎?陵水新房作為資產保值升值最穩妥的手段之一,附帶的環境,氣候等資源才是其升值潛力最大的地方。那么,若是陵水施行房產稅,陵水房地產會有什么影響?是不是能讓陵水房價未來暴跌?

        要是海南陵水縣房產稅實行,陵水房價會跌嗎?由于陵水的房地產屬于旅游地產,很多朋友過來買房只是為了度假、養老、養生,覺得在海南島買房哪里都一樣!最終就是看價格便宜,哪里便宜買哪里!如果樓盤蓋在田野里遠離市中心,地價就很便宜,所以他的銷售價格也很便宜,很多朋友都喜歡選擇這個價格最低的購買!陵水新房投資作為資產保值升值最穩妥的手段之一,必然是很多人的重要選擇,要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方,附帶的環境,氣候等資源才是其升值潛力最大的地方。那么,假如海南履行房產稅,陵水樓盤還值得投資嗎?陵水樓盤未來是否還值得期待?

        陵水房價會跌嗎

        陵水房產稅實施,陵水房價會跌嗎

        若是海南陵水房產稅實行,陵水房價能跌下來嗎?若是陵水縣實施房產稅,陵水房子未來會怎樣?陵水購房的人是越來越多,許多人不看數據,不看發展前景,也不分析升值空間,只是盲目購房。盲目搶購你會后悔的。那么,若是海南陵水縣實行房產稅,海南陵水房地產還能買嗎?陵水房產值得投資嗎?

        小編的答案是:值得。為什么?因為,這幾年一直都是海南房地產市場的繁榮期,一直到旅游度假養老休閑產業邁入數年后的平穩期,海南房地產市場的投資價值都不會減少太多,先天條件決定了這里的資源注定是擁有面向全國乃至世界的市場;

        1、稀缺性:海南是中國唯一的熱帶氣候旅游島,國家已經確定海南國際旅游島的地位,這一點是毋庸置疑的發展一定會有的,從一點可以看出來,各大灣區的國際性大酒店和大型商業配套,他們投資的比咱們多得多,這些大財團他們的投資可不是盲目的。

        2、自然環境:陵水擁有得天獨厚的自然環境,成為無數購房者眼中的香餑餑,為了特有的純凈空氣和適宜氣候,不少人選擇在陵水買房。其原因太多了,生態、健康、旅游、長壽等等。

        3、“限購令”:限購限貸限小,從目前海南房地產開發的實際情況看,小戶型商品住宅的需求及可接受的人群面廣。海南停止小戶型商品住宅建設,提高商品住宅套型面積,此政策一出,小戶型商品房供應量大大減少,現在是有多少賣多少,小戶型未來將更加稀缺。

        4、內地霧霾:到目前為止,我們對霧霾的形成機理完全不知,唯一知道的是,跟空氣污染有關,而空氣污染跟工廠有關,但很顯然內地不能輕易將工廠給關閉了??諝猱斨袃Υ娑嗄甑奈廴疚?,夾雜著新產生的各種污染,霧霾只會越來越嚴重,在弄明白霧霾的形成原因之前,治理只能是天方夜譚。

        陵水購房優勢一:談及秀美,它有清水灣、香水灣和土福灣,個個“楚楚動人”;談及險峻,它有千峰競秀的吊羅山脈橫貫西北;談及獨特,它有全國唯一的半島型、開放型獼猴省級自然保護區;談及美食,它有讓人垂涎的“陵水酸粉”;談及滄桑,它有海南第一個蘇維埃政權舊址……它,其實就是陵水,不比三亞的蜚聲中外,不同萬寧的僑鄉定位,處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線上,它自有其特色所在。

        如果海南實行房產稅,陵水的新房還能升值嗎

        房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅。要是陵水縣施行房產稅,陵水的房地產還能不能買,陵水房子會怎么樣?

        陵水的房子還能買嗎?

        我們先來說說房產稅征收的三個作用:

        第一:增加財稅收入,房產稅成為房地產領域的一類重要稅種,支撐地方公共財政事業。

        第二:是積極調節收入水平,對于多套住房持有進行干預,能夠有效地引導購房預期。

        第三:是能夠對房價上漲起到一定的抑制作用,樓市的炒作現象會減少,房價上漲的動力自然減少。

        陵水的新房該不該買

        “海南未來5年房價將持續上漲,今年不買房,明年必后悔”,著名地產投資人張羽沖在2017中國旅游地產新年峰會上做出這樣的預判?!昂D喜粌H只考慮大海的因素,除了大海,應該還有一個空間——養生。隨著海南島的各項基礎配套設施如醫療、教育等的不斷完善,人們將不再僅僅將海南當做一個看海度假的地方,而是會考慮是不是應該長期住在這里,這些因素都會刺激海南房價的上漲?!焙D贤恋刭Y源有限,房源有限,海南房產將成為一種“稀缺產品”,所以至于未來房價暴跌的可能性基本上是不可能的。

        陵水購房優勢二:椰林鎮(市區)椰林鎮既是陵水縣城中心區域,也是陵水縣政府駐地。雖然這里距海邊還有一段路程,不能就近親海,但有陵水河穿城而過,主打的是河景盤,適合長期居住或者投資需求。

        海南陵水房產稅執行,是不是能讓陵水房價未來暴跌?

        陵水房產稅出臺,是不是能讓陵水房價未來暴跌?在房產稅問題上,很多人對實行房產稅堅決支持的態度。老百姓對于加稅行為一般都是反對的,唯獨在房產稅問題上,支持征收房產稅的民眾比例之高,令人驚嘆。但是,這些支持房產稅的很多要么沒房,要么只有一套房,他們希望房產稅的出臺,成為壓倒高房價的最后一根稻草,甚至天真地希望房產稅能使陵水房價下跌。那么,房產稅出臺,陵水房價能跌下來嗎?陵水新房影響有哪些?

        房產稅能降陵水房價?不是小編要潑你冷水,房產稅和陵水房價漲跌真的半毛錢關系都沒有。在中國,房價的背后牽扯的利益何止是炒房客那一點差價。影響陵水房價最大的因素由始至終都是供求關系以及房地產政策,包括貨幣政策、土地政策,而不是稅費。在政策刺激房地產,以及房地產供求關系緊張的情況下,1%到3%的房產稅對于高凈值人士和炒房者而言,基本是微不足道。

        比如美國樓市,它收了這么多年房產稅,對樓市有什么影響?很明顯沒有,也沒有所謂的樓市崩盤,反而房價一直在漲。而且征收房產稅非但不能影響炒房客的熱情,相反,美國樓市一直是高凈值人士和炒房者熱衷的地方,這就是血淋淋的事實。

        當然美國國情和我們不一樣,也不能比。那我們來看看國內征收房產稅的兩個城市。

        重慶房價,是不是能讓陵水房價未來暴跌?

        1、重慶:2011年重慶就已經征收房產稅了,事實也同樣證明了,房產稅對降房價真的沒有起到多大的作用,因為近幾年來,重慶該漲的還是在漲,到今年均價已經突破了萬元大關。

        上海房價,陵水樓盤未來是否還值得期待?

        2、上海:同年,上海也在開始征收房產稅。這個城市更不用說了,在過去十年里房價一直是上升狀態!剛開始上升幅度不大,后幾年上升幅度明顯增大,這十年里上海房價從未降過。不要說炒房客了,普通人對這里的執念也非一般的強烈。

        看到這里,你還指望房產稅能降陵水房價?我想問問那些租房的人,你們的房東有多少套房?你的月租貴還是他的月供多?用腳趾想想都知道,能把房子租給你的,肯定不只一套房,否則他們住哪?月租也不用問,肯定比他們的月供多,試問這世上誰會做賠本買賣?然后最后陷入一個死循環,沒房的人世世代代都租房住。有房的人世世代代收房租,做生意還有資金周轉,結果窮富差距越來越大,越來越大,越來越大.......

        陵水購房優勢三:陵水清水灣位于英州鎮內,風光指數絕佳,灣區海水質量達到國家一類海洋水質標準,能見度高達25米,水深也不過2米,是世界頂級的天然海濱浴場。薈萃6家超五星級酒店(包括萊佛士、JW萬豪、希爾頓等酒店)、3個國際標準18桿高爾夫球場以及國際游艇俱樂部等,從配套的“高大上”可以看出,這邊主要打造高端旅游地產,集結了雅居樂、綠城、碧桂園等一批大型房企,均為一線海景房,不少高端人士會選擇于此買房養老或度假。

        小編結語:陵水的房子定位于度假房產,注重度假養老的舒適性,區域片區位置的選擇并不重要。???、三亞現在城市很繁華,但你要的并不是大繁華而是小舒適。陵水房產稅實行,不會使陵水房價下跌,陵水的房子買不買要根據自己的需求及資金決定,切勿盲目跟風!《若是海南陵水履行房產稅,陵水房價能不能跌?》,僅供參考~

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