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        養老勝地、濱海小城……

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        海南陵水海景房還能買嗎?優缺點分析大全2018~

        2018-11-29 16:00:01瀏覽量(

        摘要:陵水海景房該不該買?海南陵水海景房優缺點都有什么呢?陵水海景房距離海邊多遠比較好~海南陵水海景房已成為海南商品房的主打產品,許多置業者,不惜擲重金,就為了海南窗外的那片大海

        陵水海景房還能買嗎?陵水過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士,加上熱帶海島的自然優勢,這里可謂是度假勝地。。海南陵水海景房為什么這么貴?陵水海景房距離海邊多遠比較好~海南陵水海景房已成為海南商品房的主打產品,許多置業者,不惜擲重金,就為了海南窗外的那片大海...

        陵水海景房

        海南陵水海景房,每天早晨起來,打開窗戶就能看到窗外的大海,空氣清晰,躺在床上,可以看到窗外海平線上緩緩升起的太陽,傾聽海浪的拍打聲,這是一種多么妙不可言的感受。下面小編為大家介紹海南陵水一線海景房優缺點。

        陵水海景房值得買嗎

        海南,在很多人的印象中就是一個四面環海的一座小島,如果有打算來陵水旅游的話,第一件要做的事就是去海邊玩玩,看看這傳說中美麗的大海,而很多要來海南陵水買房的人們也是有著同樣的想法:“來海南陵水買房一定要買個一線的海景房,而且一定要能看到海直面著大海的房,不然來海南買房就沒有多大的意義了”。

        內地人很少有機會看到大海,對大海的向往是正常的,一般情況下陵水海景房的價格都會普遍比內陸的房子的價格要高很多,特別是一線海景的房價更高,同一地區的海景房價格一般都會比市區的價格要高出一倍左右,甚至更多。。

        陵水海景房有個最大的優點就是視野非常好,而且建筑的密度不是很大,所以居住在這樣的房子里,日光充足,而且可以隨時隨地見到美好的景色,可以領略到大海的變化,這樣心情也會很好。而且陵水海邊的重工業非常少,海水又有儲熱作用,所以它周圍的空氣質量比較好,并且早晚的溫差不大,居住在這里會非常舒服。

        陵水海景房有那些?

        海南陵水的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件,純美的自然生態環境,是吸引陵水買房度假的原因之一。想在陵水買房的你是不是也想找一處適合自己度假并且能升值的房子?以下小編精心整理了陵水海景房的樓盤項目,僅供參考!

        1、Aloha阿羅哈,約40000元/㎡,地址:陵水縣清水灣大道

        2、清水灣智匯城,約16800元/㎡,地址:陵水縣英州鎮英赤路(清水灣大道口)“樂活城市更名為清水灣智匯城”

        3、紅磡香水灣·天海,約21000元/㎡,地址:海南陵水香水灣B區(東線高速公路香水路出口)

        4、鉆石海岸,約35000元/㎡,地址:陵水清水灣赤嶺風景區

        5、綠城藍灣小鎮,約26000元/㎡,地址:陵水新村鎮清水灣國際旅游度假區C區

        6、富力灣,約32000元/㎡,地址:陵水香水灣旅游區B區

        7、碧桂園·珊瑚宮殿,約30000元/㎡,地址:海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉珊瑚大道)

        8、碧桂園君悅海,約待定元/㎡,地址:海南陵水黎安先行試驗區

        9、雅居樂山海間,約20000元/㎡,地址:海南·三亞·環島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)

        10、國茂清水灣國際旅游養生度假區,約23000元/㎡,地址:陵水縣英州鎮紅草坡

        陵水海景房值不值得買,陵水海景房怎么選擇?

        陵水海景房還能升值嗎?其實,買陵水海景房無非就是買個好風景,視野好,心情自然也就舒暢。陵水的大海純凈而清澈,沙灘細膩而潔凈,與北方的海相比,陵水的大海并沒有過多的魚腥味,空氣清新,是休閑旅游度假的好處所。下面小編為大家介紹陵水海景房怎么選擇?

        陵水海景房還能投資嗎

        一、純房產投資的情況

        1、第一優先考慮買海邊的房。既然是投資,那就冒險一些,投入大,回報也高,這里主要看開發商的造城實力。

        2、陵水海景資源具有稀缺性,距離海邊5公里以上的樓盤不適合投資,因為稀缺性大大減少。

        小編提醒:投資型海景房面積不宜過大,小的公寓產品投資風險小,方便打理,在以后升值后也方便出租或轉手。

        二、短期居住+夏季度假

        1、不能靠海太近,否則海風的鹽分太重,對家具腐蝕性很強。

        2、如果長時間居住,房子離海還是稍微遠些,否則下雨天或者浪大的時候,仍然感覺身上粘乎乎的都是水。

        3、要注意晚上呆會,如果一個晚上能聽到海浪的拍岸聲,睡眠不太好的人影響較大。

        小編提醒:這些問題對于旅游的人來講可能不是問題,但對購房的人來講需要認真對待。購買海景房的朋友,要注意觀察樓盤周邊酒店、民宅是不是有問題。一般來講,在海灣淺海內的房屋問題較少,反之,直接面對深海的房子,問題就較嚴重。

        三、長期居住+父母養老+度假

        1、生活。買菜,油、鹽、米、醋是否在他們活動的范圍內。

        2、醫院。是不是最近的地方就有救急的地方,最好不超過3公里。

        3、交通。是否方便出行,一旦有緊急事,是能快到達最近的中心城區。

        4、娛樂。社區及周圍是否有老人活動解悶得場所。

        小編提醒:由于涉及到老人養老,在給老人提供一個清涼優美環境的同時,必須考慮到社區及周邊是否方便衣食住行。

        陵水優缺點解析

        凡事都有兩面性,陵水海景房固然有不可比擬的優點,但是其缺點也不可忽視。陵水海景房適不適合買,最終還得根據自己的需求及經濟條件來考慮。接下來說說陵水海景房的優缺點:

        一、陵水海景房優點

        陵水一線海景房的主要優點就是視野開闊,建筑密度不大,在這里居住,日光充足,而且可以隨時隨地的看到美好的景色,可以觀賞到大海的變化。而且海邊重工業比較少,海水又有儲熱作用,周圍的空氣質量也比較好,早晚溫差不大,居住在這里非常的舒適。

        1、海邊空氣好:陵水海景沒有重工業的污染,相對于其他省份,海邊的空氣都是格外清新的,幾乎沒有一絲的海腥味(海邊的漁港是有的),這與海南島的海域植物種類有關。海南周邊的海域,生長著大面積的珊瑚礁,珊瑚礁的食物鏈為一般的海底微生雜物,所以一般的海藻、海苔在這樣的海域里很難生長,珊瑚礁就像海洋里的“清潔工”,使得這里的海洋變得格外的潔凈。更何況海南人為了保護海洋資源和自然生態,一般是不允許在陵水進行海藻類人工養殖的。

        2、海水比較清澈:走遍陵水的海邊,深刻的感覺就是海水的清澈和沙灘的潔凈,根本看不到內地諸多海岸線那樣,到處是腐爛的海藻所散發的腥臭氣味。海南島純凈的空氣固然有自然環境形成的因素,但海島人對保護環境所做出的貢獻也是巨大的。

        3、具有投資性:海南房價之所以增值較快,是因為海南作為國際旅游島的定位,同樣也是這個理,海南陵水海岸線資源的稀缺性和發展潛力使海景房具備無比巨大的空間。目前,陵水政府都在出臺政策法規保護海岸線資源,陵水海景房現在是賣一套少一套,具有較高的投資性。

        4、密度不大,日曬、采光、通風充足:陵水的海景房建筑密度普遍都很小,陵水海景房里視野都比較好,大海潮漲潮落盡收眼底,而且,海南島特有的氣候使得海景房日曬、通風、采光充足。

        二、陵水海景房缺點

        陵水一線海景房也是有缺點的,這里濕氣比較大,有些金屬制品很容易上銹,門窗容易變形。還是海景房周邊設施不是很完善的話,生活成本會比較高,在一定程度上會影響人們的生活。

        1、濕氣重:通常陵水海景房距海會有一定的距離,臨海而建的多為度假酒店。其實這樣的海景房反而更適合居住,離海太近,濕氣過重,而且海風也具有一定的腐蝕性,木家具長霉,金屬制品容易被腐蝕,對業主也存在一定的傷害性,患有風濕病的人就不適合住海邊。

        2、配套缺陷:陵水海景房往往不會建在市中心,地理位置的偏僻,交通的不便,往往造成了周邊配套不齊全的通病。就算是項目自身配套或周邊配套都比較高端,但往往都消費很高,不是一般老百姓能享受得起的。

        3、房假高:陵水海景房面向的都是高端群體,大部分項目都帶裝修,價格上比同區域的非海景地產要高出一兩倍甚至更多。

        陵水購房綜合評價:陵水土福灣位于陵水縣的南端,毗鄰清水灣板塊,與海棠灣接壤。自古以來,土福灣就是天然的“避風港”,曾作為“海上絲綢之路”的補給站。灣區主要由偏小體量的項目組成,產品以大戶型為主,賣的多是洋房與別墅。土福灣配套還有待完善,更多的是倚靠海棠灣及亞龍灣周邊的配套。

        三、如何購買高品質陵水海景房

        1、保證窗外有景觀:閑暇之余能夠享受窗外的美景,才能更好的提升居住舒適度。

        2、保證生活的便利:小區配套是否齊全,和外界的聯系是否暢通。

        3、保證居住的安全:對于普通購房者來說,社區的安保系統也是必要的考慮。

        4、保證空氣的新鮮:從空氣質量來講,高層空氣并沒有想象的好,特別是30米以上。

        陵水海景房優勢和缺點

        綜合上述,我們可以得出一個結論,就是陵水海景房只適合短期居住,比如度假之類的,它能舒緩人們緊繃的神經,減緩壓力,凈化人們的心靈。而居家長住、養老的話就遠離這些海景房,然而過來海南買房養老,不能看到大海的話也會有些遺憾,怎么辦呢?臻房網可以給你個建議,那就是買陵水二線海景房,離海邊1.2到3公里左右的距離是最好的位置,這樣既不受到近海的影響,又可以享受的到大海的生活,來海南買房就無憾了。

        小編結語:來海南買房養老,最重要的是要多看,感受一下當地的人文、交通、氣候等,最后綜合判定自己適合住在海南的哪個地方。要找專業的、經驗豐富的帶看人員進行帶看服務,買滿意的、適合自己的陵水房子?!读晁>胺窟€能不能買》,僅供參考~

        如果朋友們對陵水海景房信息感興趣,可以咨詢臻房網的置業顧問進行了解,微信號:15298920468(電話同號)或者免費報名實地考察進行詳細的了解。陵水臻房網置業顧問為您分析陵水新房購買涉及的方方面面的問題,用心祝您買好房。

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