買房網簽備案流程 清水灣房產，清水灣是海南發展比較成熟的一個片區，清水灣擁有稀缺優質自然資源
1、我們交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款。
2、一般由陵水清水灣房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同。
3、需要雙方當事人簽字(蓋章)。
4、在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約，每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。無論是在清水灣新房還是海南二手房交易中，網簽都非常重要，這也是為什么如果你貸款陵水清水灣買房，都會要求買家先提交貸款資料進行審核，確認資質沒問題后才會進入網簽程序。
1、審查開發商是否“五證”齊全：
陵水清水灣購房者在網簽前一定要審查開發商的“五證”是否齊全，這是陵水清水灣買房后能否辦理清水灣房產證的關鍵?！拔遄C”是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。
2、交房日期要明確：
簽合同時，開發商往往在合同上只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。對此，陵水清水灣購房者在簽訂網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
3、采用標準的合同文本：
買賣雙方在網簽時一定要采用陵水清水灣房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫。
4、合同合理性：
那另外，在簽約時需要注意，對于開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，陵水清水灣購房者有權重新選擇開發商及樓盤。
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