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        怎么看自己的房貸是不是lpr

        2020-08-29 20:07:36瀏覽量(

        摘要:海南陵水購房,1、查看房貸合同簽訂時間:若房貸是在2019年8月份之前簽訂的,則肯定不是LPR利率;2、手機銀行:以建設銀行為例,登錄手機銀行,進入“貸款—房貸利率轉換”菜單

        怎么看自己的房貸是不是lpr 海南陵水房產,陵水買房前你對房子了解多少?陵水買房是關乎我們每個人的大事,辛苦的血汗錢為陵水買房到底值不值呢?

        怎么看自己的房貸是不是lpr

        1、查看房貸合同簽訂時間:若房貸是在2019年8月份之前簽訂的,則肯定不是LPR利率;

        2、手機銀行:以建設銀行為例,登錄手機銀行,進入“貸款—房貸利率轉換”菜單,如果頁面有選擇“LPR+浮動利率”或“固定利率”的提示,說明還不是LPR。如果沒有提示,則說明房貸已經是LPR或不符合LPR轉換的條件,例如公積金貸款。

        此外,用戶也可以撥打貸款經辦銀行的客服熱線,轉人工客服后查詢自己的房貸利率類型。

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        央行規定2020年商業銀行新發放貸款利率,以LPR為定價基準,從這個角度來看,貸款利率已經失去了定價基準的作用,不過目前LPR的占比還不是很大,也有部分存量貸款,如企業貸款還是以基準利率進行定價。

        不過從長遠來看,未來貸款利率定價會以LPR為大趨勢,基準利率逐漸淡出將是一個水到渠成的過程。

        房貸改成lpr后提前還房貸好嗎?

        房貸定價基準改成LPR之后,客戶想要提前還款可以直接向銀行提出申請。并不會因為利率定價方式變了,提前還款就會有什么不好的影響。畢竟只是利率定價方式發生改變,不會影響到提前還款,客戶提前還款后再按剩余未還本金重新計算利息即可,之前未轉換時也是如此。

        而房貸提前還款的話,無論是之前按原合同約定利率執行,還是轉換后以LPR為定價基準,利息都會有所減少,這算是提前還款的好處之一。

        銀行自動轉lpr自己可以去改嗎

        銀行自動轉LPR,自己是可以改的,需要聯系銀行再改,并且必須要在2020年12月31日截止前完成,而且只有一次修改的機會。而每個銀行的修改方式不同,有銀行規定必須要到貸款經辦行去改,有的銀行可以由借款人通過手機銀行等在線改,或者是到經辦行改。

        還有要注意要改成哪種利率,是保留原來的貸款定價方式,還是改固定利率。


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