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        陵水縣房屋過戶需要多少手續費

        2020-05-14 20:06:24瀏覽量(

        摘要:海南陵水縣樓盤,房屋過戶需要多少手續費發布時間:2020-05-07 13:48:57作者:tanqian來源:樓盤網34次瀏覽文章摘要:陵水房子是人生中比較大的消費,如果有打算買

        房屋過戶需要多少手續費 陵水新房,陵水買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在陵水買房路上的,多少都會傾其一生為房子而努力!

        房屋過戶需要多少手續費

        房屋過戶需要多少手續費

        發布時間:2020-05-07 13:48:57

        作者:tanqian

        來源:樓盤網

        34次瀏覽

        文章摘要:陵水房子是人生中比較大的消費,如果有打算陵水縣買房的,需要提前了解陵水縣房產方面的知識。陵水縣房產繼承、贈予、買賣,都會涉及到房屋過戶。那么,房屋過戶需要多少手續費?

        1、營業稅:稅率為5.55%,賣方繳納,但實際交易中,都是買方繳納,賣房一般是凈收多少房款。根據2018年3月31日起調整個人住房轉讓營業稅政策,其中個人轉賣已購普通住房,免征營業稅的期限由以前的海南購房超過5年(含5年)下調為超過2年(含2年)。

        2、個人所得稅:第二部分是個稅,稅率交易總額1%或者兩次交易差值的20%,原則上說賣方來繳納,但實際上是買方繳納。征收的條件是以家庭為單位的出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。

        3、契稅:基準稅率3%優惠稅率1.5%和1%,這個由買方繳。通常是按照基準稅率征收交易總額的3%,但是也有優惠政策,那就是如果買方是首次購買面積不足90平的普通住宅,那么繳納交易總額的1%;如果買方首次購買面積超過90平(含90平)的普通住宅,則繳納交易總額的1.5%。也就是說買大陵水房子,契稅要高一些。

        4、印花稅:稅率1%,買賣雙方各半,但是從2009年至今國家暫免征收。

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        房屋過戶需要帶什么證件?

        1、若單位購買私房,還需提交單位法人或其它組織資格證明原件及復印件,單位法定代表人辦證委托書,受托人身份證原件及復印件。

        2、若非住宅轉移,還需提交土地使用權證書。

        3、當事人不能親自辦理,需出具委托書或公證書,受托人需出具身份證。

        4、房屋若已出租,且承購人非承租人的,需提交承租人放棄優先購買權證明;已設定抵押權的,應提交抵押權人同意的書面文件。

        5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書。

        6、若經法院判決的,需出具法院判決和協助執行通知書。

        陵水縣房產過戶流程是怎樣的?

        1、陵水縣房產證過戶不經過陵水房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方陵水縣房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕陵水縣房產證上面只有一個人的名字)。

        2、申請材料準備好后,須到陵水縣房產局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

        3、陵水縣房產過戶的申請材料都交給陵水縣房產局后,陵水縣房產局會給予一個回執單,按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個工作日左右。

        4、陵水縣房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到陵水縣房產證。


        陵水樓盤排行

        陵水樓盤推薦

        1、碧桂園君悅海: 均價元/㎡,位于海南陵水黎安先行試驗區。

        2、新華聯香水灣: 均價35000元/㎡,新華聯香水灣位于陵水縣香水灣旅游渡假區,產權年限70年。

        3、碧桂園·珊瑚宮殿: 均價30000元/㎡,碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉珊瑚大道),樓盤亮點,清水灣車站至三亞汽車站旅游專線。清水灣已經開通有專線三亞至清水灣的旅游穿梭巴士07:00-21:00,每小時一班車,下車后致電400-116-3456有碧桂園·珊瑚宮殿專車接送。英州出口出有陵水-三亞,三亞-??诘暮F嘬?,途徑英州出口。。

        4、Aloha阿羅哈: 均價40000元/㎡,Aloha阿羅哈位于陵水縣清水灣大道 ,周邊商場有海棠灣國際購物中心(17公里)洪都百貨(1公里)聯華優購超市(3公里)購得樂超市(1.5公里)。

        5、清鳳椰林灣: 均價26000元/㎡,位于陵水縣陵文路(養老服務中心對面)。

        6、香水國色: 均價20000元/㎡,香水國色位于陵水(香水灣)嶺門 223國道,物業公司是暫無資料。

        7、香水灣1號: 均價1500萬元/套起元/㎡,香水灣1號位于香水灣1號,開發商是遠東集團控股海南香水灣海濱假日酒店有限公司。

        8、信達·怡海灣: 均價42000元/㎡,信達·怡海灣位于陵水黎安港先行試驗區核心區域,周邊餐飲有肯德基(陵水店) (7.45公里)原味主張椰子雞(陵水店) (7.42公里)上島咖啡(陵水店) (6.75公里)。

        9、景業清水灣3號七期: 均價待定元/㎡,景業清水灣3號七期位于海南省陵水縣英州鎮清水灣大道卓美亞酒店旁,綠化率40%。

        10、中信·香水灣: 均價32000元/㎡,中信·香水灣位于陵水香水灣B區香水灣項目,樓盤特點,擁有150畝的銅嶺私家森林公園,坐山觀海,同時擁有沙灘、礁石、溪流、海景、田園風光及民俗風情。。

        陵水儲蓄健康:花錢買健康,不如投資陵水儲蓄健康。很多人都已經意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此,在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉,因為儲蓄了健康和幸福。

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