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        養老勝地、濱海小城……

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        海南陵水富力灣房子購買后,什么時候交房?

        2018-11-03 07:01:10瀏覽量(

        海南富力灣
        項目均價:36000元/㎡ 售 樓 處:400-654-6680(轉1336) 樓盤地址:陵水香水灣旅游區B區

        富力灣交房時間!如果你來過海南,看看陵水的天,看看陵水的白云,就一定有富力灣買一套房子的沖動。富力灣什么時候交房?富力灣交房時間表,富力灣位于陵水香水灣旅游區B區,開發商是海南富力房地產開發有限公司,物業公司是海南天力物業管理公司,下面是陵水富力灣樓盤交房日期的介紹。

        富力灣

        一、富力灣樓盤詳情

        富力灣買新房,購房者要對房子千挑萬選,選完房子后,別忘了還有交房。富力灣交房并不是簡單的驗收房屋,購房者還要對項目以及公共設施進行驗收。究竟富力灣新房該怎么交房?購房者怎么驗房才正確?

        交房面積包含富力灣房屋的建筑面積與房屋的公攤面積。富力灣交房時應該注意什么?除了房屋的質量問題,再有就是房屋的建筑面積。一棟房屋成功的交接是需要很多智慧的,也是斗智斗勇的表現場所,所以不可大意。

        海南富力灣樓盤詳情:富力灣位于陵水香水灣旅游區B區,開發商是海南富力房地產開發有限公司,物業公司是海南天力物業管理公司,物業費4.80元/平米/月。產權年限:70年,綠化率64.8%,容積率0.6,樓盤規劃面積1667500平米。

        富力灣房價:32000元/平方米

        富力灣售樓處:400-654-6680(轉1336)

        富力灣樓盤地址:陵水香水灣旅游區B區

        交房時間:2015-3

        富力灣樓盤詳情

        富力灣團購熱線:15298920468(陳經理)

        富力灣優勢:富力灣兩面青山環繞,依山傍海,西高東低,面寬開闊,南北為長達4.2公里的私屬海岸線;社區內建有三家五星級酒店及占地300畝的游艇港灣碼頭。。

        二、富力灣交房時應該注意什么?

        交房面積

        1·富力灣交房面積在總體上有兩大方向,分為房屋的建筑面積和房屋的公攤面積。

        2·富力灣房屋的建筑面積是房屋的內部建筑面積與外圍的建筑面積。內部的建筑面積有陽臺·閣樓·臥室·儲藏室·客廳·洗手間·廚房·地下室等等的室內使用面積與墻體面積。外圍的建筑面積有樓梯·墻體·玻璃墻等房屋外部的使用面積。

        3·富力灣房屋的公攤面積也分為室內的公攤面積與室外的公攤面積,室內的公攤面積有配電間·垃圾間·電梯·樓梯·電梯間·本層的共用大廳·一樓的共用大廳等室內的公攤面積,室外的公攤面積有單元門外的共用面積·綠化面積·小區門口的警衛室等等室外的公攤面積。

        富力灣交房時應該注意什么

        富力灣最早交房時間:2015-3

        2·一般也就是兩大方面,分為富力灣房屋的質量問題與富力灣房屋的建筑面積問題。

        3·富力灣房屋的質量問題可以攜帶相關的小工具取檢查,例如檢查墻體的榔頭,敲一敲墻體是否有回音等質量問題,在交房檢查質量的時候相關的工具要記得攜帶,例如萬能電表·榔頭·水盆·米尺等工具,除了用工具檢查的質量問題之外,還有目測的質量問題,例如樓頂的防水·窗戶的質量品牌·下水是否通暢等。

        4·富力灣房屋的交房面積首先講房屋的建筑面積。建筑面積要檢查一下大致上的是否符合房屋的建筑面積標準,可以用米尺等測量工具測一下房屋內部的平面面積,查出有問題,賠償可以解決面積差問題,但是質量不一定能保障,要慎重選擇。

        5·富力灣房屋的公攤面積,可以測一下警衛室的面積多少以及檢查綠化面積是否在30%最低值以內,綠化不是簡單的草坪幾棵樹就可以解決的,關于綠化面積標準可以事先查一下,交房的時候在對比一下,就可以看出問題。

        6·檢查所有插座:沒有電筆的朋友你自己可以拿個充電器以及一個三相接頭的排插,充電器可以檢查房屋的兩相插座,三相接頭的排插可以檢查房屋的三相插座。

        7·檢查所有窗戶、檢查玻璃:玻璃不能有疤痕,我們所買的每一件都是商品要仔細檢查,要不然可能吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小疤痕并無所謂,你自己想想如果你是在買一面鏡子,看到一面有疤痕的鏡子你肯定會不要。

        富力灣交房流程

        三、富力灣交房流程是什么?

        1.富力灣新房開發商以書面形式通知新房購買者在約定時間內對新房進行驗收交接。

        2.富力灣新房業主持入住通知要求的證件及其他相關資料,在入住通知要求的期限內到房地產開發企業指定的地點,查驗新房開發企業依法應當取得的書面文件。

        3.關注富力灣面積問題,索要新房《面積實測表》,向新房開發商了解公攤面積大小及組成。

        4.富力灣業主請專業人員對新房質量仔細檢查,記錄問題,并詳細填寫新房驗房單。

        5.房地產開發企業對富力灣新房存在的質量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾并經買受人查驗同意后,雙方根據新房面積實測技術報告結算房款。

        6.買房人向房地產開發企業交納富力灣新房買賣合同或新房預售合同約定的其他費用。

        7.富力灣業主簽署新房《房屋驗收交接單》,從房地產開發企業或房地產開發企業指定的第三方處領取新房鑰匙。

        8.富力灣業主向新房開發企業依法選定的前期物業管理企業交納物業管理費,并辦理新房物業管理的相關手續。

        總而言之,富力灣新房交房時要注意檢查新房內所有插座和檢查房屋所有窗戶,在新房交房之前一定要了解新房交房流程,這樣才可以幫你更快的辦理完陵水新房交房的所有流程。

        四、陵水房地產優勢

        1、陵水房地產優勢:隨著海南房地產市場的發展,尤其是國際旅游島政策的正式實施之后,除了三亞、??谶@兩個“領頭羊”之外,越來越多的購房者將目光投放到了海南二三線城市,陵水也算其中的熱點區域。

        陵水房產升值潛力

        2、陵水房價升值潛力

        A、陵水四季如春,空氣中的負氧離子含量極高濃度達5-10萬個立方厘米,比國內大中城市高出十幾倍,是天然的“大氧吧”。許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等,在這里都會得到不同程度的緩解,部分病人會慢慢痊愈,而海南百歲老人比例和長壽指數均位居中國前列,被譽為世界長壽島,如果能讓父母安居海南養老,則是一個絕佳的選擇。

        B、陵水作為中國唯一的熱帶海洋島嶼,海南陵水自然環境無比優越。海岸線長達1617.8千米,多為優質沙灘,名副其實的海濱旅游勝地。這里匯集了最優質的空氣、陽光、海水、沙灘、森林、溫泉等。海南五星級酒店30余家,高爾夫球場遍布全島20多處,這里還擁有已探明溫泉34處,是全國溫泉密度最高的地區。海南島是中國乃至世界熱帶海洋旅游資源最豐富的地區之一。

        C、海南陵水擁有其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境,令海南成為“世界少有的最適合人類居住的地區之一”。隨著“國際旅游島”的建設,海南島陵水的“休閑地產”將進入一個全新的發展階段,而海南的交通也在努力的建設中,以后來海南旅游度假的人會越來越多,而房產的投資的前景將不可估量。

        三、富力灣好不好,能投資嗎?

        在海南限購政府的影響下,很多購房者都失去了陵水的買房機會。那么,富力灣公寓怎么樣,富力灣房產會升值嗎?陵水買房還是應該回歸“房子是用來住而不是用來的炒”的居住定位。理性購房,海南房地產市場才能平穩健康的發展。

        有眼光的北方人都在陵水買房了,為什么這么多人選擇在海南陵水買房?除了最看重的旅游度假體驗和養老需求外,還有什么因素?那就是房產投資。到底什么樣的才最值錢呢?

        1、在當下整個房產市場限購、限貸、“只住不炒”的基調下,小陳能想到的關于未來最值錢的房子非“旅游度假地產”莫屬了!海南作為全國最具有代表性的旅游度假地產地區之一,近幾年隨著海南房價的一路上漲,讓更多人看到了旅游度假地產的潛力,想來海南買房的人也越來越多。

        2、富力灣房子從配套的不成熟到成熟,這是一種價值成長的過程,陵水房子從不稀缺,到稀缺,也是一種價值成長的過程。相對來說,投資具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的價格將不斷上漲,長期增值。

        3、稀缺性資源之所以能不斷上漲,是因為稀缺性資源本身就是供不應求的,并且這種供不應求的局面會隨著時間的推移更加緊張,也就是說,這種資源的總量是固定的,但是想要的人卻越來越多。比如北京二環三環以里的房子,就是稀缺性資源,陵水房子就這么一點,想要的人卻越來越多...

        4、知道市場的“候鳥”老人皆在富力灣買房了,這說明一個問題,就是海南陵水的房價沒有他們那的高又或者海南陵水房價并不算高??上攵?,海南富力灣房價仍有增值空間。以現在海南陵水房產的價值,按一般規律房價會迅速增長,但在政府對房市的管控下,限制了陵水房價的快速增長的可能。所以,當前階段海南陵水縣的房價會穩中有升,形成“慢?!睉B勢。

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