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    養老勝地、濱海小城……

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    順澤福灣買房還在遲疑?目前有錢也買不到陵水房子!

    2020-06-27 08:00:11瀏覽量(

    順澤福灣
    項目均價:34000元/㎡ 售 樓 處:400-654-6680(轉1839) 樓盤地址:陵水縣東部沿海土福灣度假區中部

    順澤福灣買房還在遲疑?目前有錢也買不到陵水房子!順澤福灣買房條件解析。。。海天一色,北緯18度絕版半山觀海國度。大三亞圈配套,游艇、私家沙灘是其代名詞,高端樓盤雜堆,適合高端型度假。陵水買房資格分析,順澤福灣購房政策解讀!外地人如何在順澤福灣買房?如今,外地人有錢不一定能買得到海南房子!先來了解最新順澤福灣限購政策!王偉(微信15298920468)給你詳細的介紹。。。。

    一、陵水買房條件

    2018年4月22日晚,中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發布《關于進一步穩定房地產市場的通知》,海南省各市縣實行嚴格的限購政策:在已出臺限購政策的基礎上,實施全域限購。

    海南全域限購政策

    1、海南戶籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如??谑幸幎?,首套房已結清的首付40%,未結清的70%;三亞市一律50%。

    2、非海南戶籍:

    (1)第一類市縣(???、三亞、瓊海):以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%,自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房,累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

    (2)第二類市縣(五指山、保亭、瓊中、白沙):只能面向本市(縣)居民家庭銷售。

    (3)第三類其他市縣:以家庭為單位限購一套,首付款比例不低于70%,自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

    分析:如果您的戶籍在外省,又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活,那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套,且首付款比例不低于70%,自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在???、三亞、瓊海的限購區域內買房,需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

    3、陵水購房條件:非本省戶籍居民家庭購買住房的,需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非??茖W,島外人在陵水購房,以家庭為單位可以買一套房,不能買多,全國人都能買一套房,這個市場很大了。

    小陳曾經說過"陵水房產價值被低估,陵水房價未來可能會快速上升"。但是,很多人不以為然,聽完看完就走;所以,大部分都錯過了購房的機會。

    陵水限購政策
    海南限購地圖

    海南因為氣候條件好,越來越多的人選擇去海南陵水買房的,海南現在的限購政策還是比較嚴格的,外地人購房的話需要滿足條件才能購買。首先,要在海南居住,要有海南當地2-5年的社保繳納記錄或者納稅證明,以家庭為單位只能購買一套。其次,要是想在海南購買還需要有穩定的工作和收入,貸款的話要有還款能力。滿足了條件才能帶著相關資料去海南購房。

    二、順澤福灣買房條件:

    順澤福灣地址在陵水縣東部沿海土福灣度假區中部,開發商是陵水順澤房地產開發有限公司,物業公司是海南華夏順澤物業管理有限公司,物業費洋房:6.0;別墅:8元/平米/月。產權年限:70年,綠化率60%,容積率0.36,樓盤規劃面積229333平米,順澤福灣房產一直被外界關注著,特別是一些島外的購房者,外地人還能在順澤福灣買房嗎?順澤福灣買房條件是什么?

    順澤福灣買房條件

    順澤福灣限購,如何買房,請找海南王偉15298920468(電話同號)。

    1、順澤福灣買房條件:非本省戶籍居民家庭購買住房的,需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

    同時,非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

    2、順澤福灣養老分析:要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方,附帶的環境,氣候等資源才是其升值潛力最大的地方,在房價高漲的今天,異地買房越來越被人們所接受,一方面可以避開本地的高房價壓力,另一方面又能實現投資理財。據資料顯示,海南購房者87%來自島外,而在三亞,東北客戶占到79.6%。在海南,每到一地都會聽到有人說:在北方很多病到海南后就自動好了。雖然聽起來有點難以置信,但對很多人而言的確不是空穴來風。專家們拿到海南島的一些數據后,發現海南島確實適合健康養生。如果能讓父母安居海南順澤福灣養老,則是一個絕佳的選擇。

    3、順澤福灣升值潛力:在順澤福灣買房,表面上是買房來度假休閑,但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有,而且這種資源具有不可再生性和替代性,海南是“天然大溫室”,氣候溫和,是旅游度假的圣地。這里有陽光沙灘、綠色氧吧,造就了優越的人居環境,對外人來說,海南是色彩斑斕的新世界,逐漸成為中國的后花園,特別是北方人休閑度假的后花園,在海南生活,成為人們回歸自然的一種方式,因此越來越多的人來順澤福灣買房定居。

    4、未來順澤福灣房價:未來順澤福灣房價不會出現大跌大漲,估計下一輪的調控手段不會太遠,因為海南的房子大部分都是賣給了外地人,短期內房價會趨于穩定甚至略微下跌。不過長期來看,適當提高購房門檻也有利于海南房地產市場的健康發展,有利于在環境承載力的基礎上,最大化的開發利用熱帶島嶼資源。隨著國際旅游島建設水平、標準的提高,將來海南絕對能成為人人向往的旅游度假島,成為一個富人島、生態島,順澤福灣房價肯定不會太低。簡單說就是,跌一點,漲更高,再跌一點,再漲更高,循環往復。對于后期房價是漲幅度,完全取決于調控政策的嚴厲程度。

    三、順澤福灣新房用途

    對于今年海南樓市調控后的市場情況,還是會有很多購房者關注與追捧,海南房子的特殊性決定了海南房價畢竟跟內陸的發展趨勢不一樣。比如我們在海南買一套房,未來幾年內,陵水房價上漲了,你享受到的健康會有多少,父母延年益壽的價值是杜少,每年會升值多少,這些都是貼現外所帶來的增值資產,屬于無價的,也是大家關注并熱衷于購買的實質上因素了?!?/p>

    順澤福灣房子

    第一、順澤福灣養老購房秘技:

    1、生活:順澤福灣日常柴米油鹽的購買是否方便,這是長居養老者必須要考慮的第一要素。因為老人可能存在腿腳不方便的問題,所以海南樓盤的附近都要配有農貿市場或是超市,方便老年人平日生活的購物所需。

    2、醫院:順澤福灣離最近的大醫院要近,因為老年人的身體和年輕人不同,可能常常會出現一些頭痛,感冒發燒之類的問題,還有的老人本身有著一些疾病,居住距離不能跟大中型的醫療機構超過半個小時車程范圍,就算老人出現什么身體問題,都可以及時有效方便老人就醫。

    3、交通:順澤福灣生活交通配套要完善,比如:飛機、動車、公交、打的等,保證每天日常出行的便利。

    4、環境:小區所在地區的空氣質量、氣候環境、負養離子是否夠高,這些要素是長壽、養生、養身質量的前提條件。

    5、配套:游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發時間的場所。

    第二、順澤福灣度假買房策略:

    1、娛樂配套:度假是一種享受,順澤福灣樓盤周邊應該有完善的酒店、會所、娛樂項目等高端設備配套。

    2、環境:順澤福灣是不是海景房,海景視野要好,一定要有完善的“防潮”設施,才能避免床、家用電器設備損壞。

    3、物業:平時人不在海南時,也要有人幫忙打理,不然房子就會舊得特別快,特別丑。

    4、天然浴場:喜歡海邊游泳的朋友,在買房前一定要了解問清楚附近的海邊是否具備天然的浴場,因為在海南大部分海灘是淺灘,淤泥,礁石灘。

    第三、順澤福灣投資購房秘籍:

    1、地段:順澤福灣是否有源源不斷的在增加的配套,買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買,房價要漲。

    2、產品:盡量選擇品牌開發商,小區規模相對大一點的品質項目、戶型結構要好,貴一點沒有關系,好項目要漲,翻倍漲。

    3、資源:順澤福灣項目是否具有其它項目不具有的獨特海洋,氣候,環境資源優勢。

    4、產權:盡量選擇70年產權的,不然后期手續費很高

    小編建議:無論是出于什么目的在海南陵水買房子,要做好購房前的準備工作,多和海南資深置業顧問溝通(15298920468王偉),他們手上的陵水樓盤信息是最全的。陵水“度假型”需求購房者普遍特征分別為:1、此類購房者大多是沖著海南大海、沙灘、空氣、陽光而來;2、平時工作事業比較繁忙,有時間就過來讀度假,居住時間較短;3、同家人或朋友一起到海南度假者,建議選擇海南的東線城市(比如???、文昌、萬寧、陵水)和三亞,海灘漂亮、陽光充足、負氧離子高、環境無污染、常年藍天白云這些優勢配海景度假再適合不過了。4、購房后,一家人節假日或春節到海南度假、旅游。。

    小陳結語:中國只有一個海南島,海南優越的天然條件吸引了國內外游客紛至沓來,也吸引了不少購房者接踵而至?!叭齑妗笔呛D戏康禺a目前的重點,2017年下半年將加強“雙政策”的執行力度,但是海南的房價去始終有大幅度下降,有些市縣的房價甚至上漲??梢?,“供需關系”牢牢地鞏固了海南的高房價。海南順澤福灣限購政策越來越細化,順澤福灣購房政策越來越嚴格。順澤福灣購房政策,供大家參考。。。

    如果朋友們對陵水的其它樓盤信息感興趣,可以咨詢臻房網的置業顧問進行了解,或者免費報名實地考察進行詳細的了解。陵水臻房網置業顧問為您分析順澤福灣新房購買涉及的方方面面的問題,用心祝您買好房。

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