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        養老勝地、濱海小城……

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        海南綠城藍灣小鎮交房指南:“候鳥”如何驗收新房?

        2018-10-14 13:30:26瀏覽量(

        綠城藍灣小鎮
        項目均價:750萬元/套起元/㎡ 售 樓 處:400-654-6680(轉1681) 樓盤地址:陵水新村鎮清水灣國際旅游度假區C區

        綠城藍灣小鎮交房時間!陵水香水灣地處陵水最北端,與萬寧相鄰,頂端是牛嶺,與分界洲島遙遙相望。其中的牛嶺為海南熱帶和亞熱帶的地理分界線,而分界洲島號稱清水天堂,海水能見度達18米,海鮮價格也實惠。還有這邊盛產圣女果(又稱小西紅柿),味清甜,口感好,營養價值高。該區域同樣主推旅游地產,由于香水灣開發時間比清水灣晚,配套上要遜色點。綠城藍灣小鎮什么時候交房?綠城藍灣小鎮交房時間表,綠城藍灣小鎮位于陵水新村鎮清水灣國際旅游度假區C區,開發商是海南綠城高地投資有限公司,物業公司是綠城物業管理有限公司,下面是陵水綠城藍灣小鎮樓盤交房日期的介紹。

        綠城藍灣小鎮

        一、綠城藍灣小鎮房價

        綠城藍灣小鎮買新房,購房者要對房子千挑萬選,選完房子后,別忘了還有交房。綠城藍灣小鎮交房并不是簡單的驗收房屋,購房者還要對項目以及公共設施進行驗收。究竟綠城藍灣小鎮新房該怎么交房?購房者怎么驗房才正確?

        交房面積包含綠城藍灣小鎮房屋的建筑面積與房屋的公攤面積。綠城藍灣小鎮交房時應該注意什么?除了房屋的質量問題,再有就是房屋的建筑面積。一棟房屋成功的交接是需要很多智慧的,也是斗智斗勇的表現場所,所以不可大意。

        海南綠城藍灣小鎮樓盤詳情:綠城藍灣小鎮位于陵水新村鎮清水灣國際旅游度假區C區,開發商是海南綠城高地投資有限公司,物業公司是綠城物業管理有限公司,物業費4.5元/平米/月。產權年限:70年,綠化率45%,容積率0.7,樓盤規劃面積3200000平米。

        綠城藍灣小鎮房價:26000元/平方米

        綠城藍灣小鎮售樓處:400-654-6680(轉1681)

        綠城藍灣小鎮樓盤地址:陵水新村鎮清水灣國際旅游度假區C區

        交房時間:2016-7

        綠城藍灣小鎮樓盤詳情

        綠城藍灣小鎮團購熱線:15298920468(陳經理)

        綠城藍灣小鎮優勢:綠城藍灣小鎮擁有約兩公里的絕美海岸線。規劃有一個綠城集團歷時4年時間精心打造的,林克斯風格的國際標準18洞高爾夫球場、高爾夫會所、一座豪華五星級威斯汀酒店、商業中心、各類濱海度假服務設施及高檔生活社區組成的生態、人文、魅力的濱海度假社區。。

        二、綠城藍灣小鎮交房時應該注意什么?

        交房面積

        1·綠城藍灣小鎮交房面積在總體上有兩大方向,分為房屋的建筑面積和房屋的公攤面積。

        2·綠城藍灣小鎮房屋的建筑面積是房屋的內部建筑面積與外圍的建筑面積。內部的建筑面積有陽臺·閣樓·臥室·儲藏室·客廳·洗手間·廚房·地下室等等的室內使用面積與墻體面積。外圍的建筑面積有樓梯·墻體·玻璃墻等房屋外部的使用面積。

        3·綠城藍灣小鎮房屋的公攤面積也分為室內的公攤面積與室外的公攤面積,室內的公攤面積有配電間·垃圾間·電梯·樓梯·電梯間·本層的共用大廳·一樓的共用大廳等室內的公攤面積,室外的公攤面積有單元門外的共用面積·綠化面積·小區門口的警衛室等等室外的公攤面積。

        綠城藍灣小鎮交房時應該注意什么

        綠城藍灣小鎮最早交房時間:2016-7

        2·一般也就是兩大方面,分為綠城藍灣小鎮房屋的質量問題與綠城藍灣小鎮房屋的建筑面積問題。

        3·綠城藍灣小鎮房屋的質量問題可以攜帶相關的小工具取檢查,例如檢查墻體的榔頭,敲一敲墻體是否有回音等質量問題,在交房檢查質量的時候相關的工具要記得攜帶,例如萬能電表·榔頭·水盆·米尺等工具,除了用工具檢查的質量問題之外,還有目測的質量問題,例如樓頂的防水·窗戶的質量品牌·下水是否通暢等。

        4·綠城藍灣小鎮房屋的交房面積首先講房屋的建筑面積。建筑面積要檢查一下大致上的是否符合房屋的建筑面積標準,可以用米尺等測量工具測一下房屋內部的平面面積,查出有問題,賠償可以解決面積差問題,但是質量不一定能保障,要慎重選擇。

        5·綠城藍灣小鎮房屋的公攤面積,可以測一下警衛室的面積多少以及檢查綠化面積是否在30%最低值以內,綠化不是簡單的草坪幾棵樹就可以解決的,關于綠化面積標準可以事先查一下,交房的時候在對比一下,就可以看出問題。

        6·檢查所有插座:沒有電筆的朋友你自己可以拿個充電器以及一個三相接頭的排插,充電器可以檢查房屋的兩相插座,三相接頭的排插可以檢查房屋的三相插座。

        7·檢查所有窗戶、檢查玻璃:玻璃不能有疤痕,我們所買的每一件都是商品要仔細檢查,要不然可能吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小疤痕并無所謂,你自己想想如果你是在買一面鏡子,看到一面有疤痕的鏡子你肯定會不要。

        綠城藍灣小鎮交房流程

        三、綠城藍灣小鎮交房流程是什么?

        1.綠城藍灣小鎮新房開發商以書面形式通知新房購買者在約定時間內對新房進行驗收交接。

        2.綠城藍灣小鎮新房業主持入住通知要求的證件及其他相關資料,在入住通知要求的期限內到房地產開發企業指定的地點,查驗新房開發企業依法應當取得的書面文件。

        3.關注綠城藍灣小鎮面積問題,索要新房《面積實測表》,向新房開發商了解公攤面積大小及組成。

        4.綠城藍灣小鎮業主請專業人員對新房質量仔細檢查,記錄問題,并詳細填寫新房驗房單。

        5.房地產開發企業對綠城藍灣小鎮新房存在的質量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾并經買受人查驗同意后,雙方根據新房面積實測技術報告結算房款。

        6.買房人向房地產開發企業交納綠城藍灣小鎮新房買賣合同或新房預售合同約定的其他費用。

        7.綠城藍灣小鎮業主簽署新房《房屋驗收交接單》,從房地產開發企業或房地產開發企業指定的第三方處領取新房鑰匙。

        8.綠城藍灣小鎮業主向新房開發企業依法選定的前期物業管理企業交納物業管理費,并辦理新房物業管理的相關手續。

        總而言之,綠城藍灣小鎮新房交房時要注意檢查新房內所有插座和檢查房屋所有窗戶,在新房交房之前一定要了解新房交房流程,這樣才可以幫你更快的辦理完陵水新房交房的所有流程。

        四、陵水房價優勢

        1、陵水房地產優勢:隨著海南房地產市場的發展,尤其是國際旅游島政策的正式實施之后,除了三亞、??谶@兩個“領頭羊”之外,越來越多的購房者將目光投放到了海南二三線城市,陵水也算其中的熱點區域。

        陵水房產升值潛力

        2、陵水房地產升值潛力

        A、陵水四季如春,空氣中的負氧離子含量極高濃度達5-10萬個立方厘米,比國內大中城市高出十幾倍,是天然的“大氧吧”。許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等,在這里都會得到不同程度的緩解,部分病人會慢慢痊愈,而海南百歲老人比例和長壽指數均位居中國前列,被譽為世界長壽島,如果能讓父母安居海南養老,則是一個絕佳的選擇。

        B、陵水作為中國唯一的熱帶海洋島嶼,海南陵水自然環境無比優越。海岸線長達1617.8千米,多為優質沙灘,名副其實的海濱旅游勝地。這里匯集了最優質的空氣、陽光、海水、沙灘、森林、溫泉等。海南五星級酒店30余家,高爾夫球場遍布全島20多處,這里還擁有已探明溫泉34處,是全國溫泉密度最高的地區。海南島是中國乃至世界熱帶海洋旅游資源最豐富的地區之一。

        C、海南陵水擁有其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境,令海南成為“世界少有的最適合人類居住的地區之一”。隨著“國際旅游島”的建設,海南島陵水的“休閑地產”將進入一個全新的發展階段,而海南的交通也在努力的建設中,以后來海南旅游度假的人會越來越多,而房產的投資的前景將不可估量。

        三、綠城藍灣小鎮周邊什么樓盤還能買

        陵水房子有沒有投資潛力?綠城藍灣小鎮周邊什么樓盤還能買,陵水房子會升值嗎?其實在陵水買房投資,就要看其租金和未來的升值空間,即投資回報!小編只能說,陵水房子是保命剛需,資源稀缺,海南陵水房價還會持續上漲,由于海南陵水房子的特殊性,主要以養老、度假需求性居多,樓盤的選擇,到底選擇哪個合適?以下王偉精心整理了陵水哪些房地產還能投資,僅供參考!。

        陵水買房

        1、雅居樂清水灣 均價60000元/㎡,樓盤地址:海南環島東線高速英州出口。

        2、Aloha阿羅哈 均價40000元/㎡,樓盤地址:陵水縣清水灣大道 。

        3、和泓清水灣南國僑城 均價20000元/㎡,樓盤地址:陵水縣英州鎮清水灣旅游度假區。

        4、清水灣智匯城 均價16800元/㎡,樓盤地址:陵水縣英州鎮英赤路(清水灣大道口)“樂活城市更名為清水灣智匯城”。

        5、天賜南灣 均價24000元/㎡,樓盤地址:陵水縣清水灣東區新村鎮。

        6、香水國色 均價20000元/㎡,樓盤地址:陵水(香水灣)嶺門 223國道。

        7、溫泉莊園 均價暫無元/㎡,樓盤地址:陵水縣南平溫泉莊園營銷中心。

        8、碧桂園君悅海 均價待定元/㎡,樓盤地址:海南陵水黎安先行試驗區。

        9、清鳳椰林灣 均價26000元/㎡,樓盤地址:陵水縣陵文路(養老服務中心對面)。

        10、恒大海上帝景 均價10500元/㎡,樓盤地址:海南三亞清水灣英赤路恒大海上帝景。

        想在海南陵水買房,特別是兼顧投資需求的群體,陵水未來哪些樓盤最具升值潛力呢?其實,絕大多數的島外置業者,圖的都是當下能養老養生,順便作投資。

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